אורנה יפת, כלכליסט
קבוצת הנדל"ן ביג לא ממתינה למתווה פיצויים מהממשלה על רקע הפגיעה העמוקה בפדיונות השוכרים, ולכן זו מקדימה תרופה למכה. הקבוצה מפרסמת הבוקר (ב') מתווה פיצויים לשוכרים עבור חודש יוני – שבחלקו חנויות ומרכזי המסחר סגורים. השוכרים בקניונים משלמים שכר דירה מלא בתחילת כל חודש עבור אותו חודש. ביוני הם שילמו שכר דירה מלא אבל בפועל, הקניונים פעלו רק 13 ימים עד כה.
לעומת ביג, שבאה לקראת השוכרים שלה בהקלות בתשלום שכר דירה, מליסרון המתחרה לא מוותרת על שכר הדירה ליוני וגם את תשלום חודש יולי תגבה במלואו אך תפצל את התשלום של יולי לשלושה תשלומים.
על פי המתווה של ביג, ההקלה בשכ"ד תהיה בגובה אחוזי הירידה בפדיון החודשי, ביחס לחודש יוני 2024. הפדיון החודשי של השוכרים יחושב ביחס לאחוז העומס של יוני 2024.
כאמור, השוכרים כבר שילמו את שכר הדירה לחודש יוני ולכן הזיכוי יינתן להם בעבור תשלום שכר הדירה של חודש אוגוסט. ביג מסרה לשוכרים כי תשלום שכר הדירה של חודש יולי יגובש בהתאם להימשכות המלחמה והפעילות במרכזים המסחריים "שחוזרים לעצמם בימים האחרונים". בקבוצה הבטיחו כי השוכרים יעודכנו בתחילת חודש יולי ולא ייגבה מהם שכר דירה בסיסי לפני שיקבלו עדכון מביג.
עסקים חיוניים שפועלים גם במהלך המלחמה כגון רשתות שיווק, פארמים, רשתות DIY, משרדים, בנקים, קופות חולים, וגופים הקשורים לתשלומי חשמל ומים לא יהיו זכאים להקלות בשכר הדירה וישלמו דמי ניהול ושכר דירה כרגיל.
קבוצת הנדל"ן תגבש מנגנון בדיקת עומסים מצטברת בסיום המלחמה ובמידה והמדינה תפצה בחקיקה בעלי עסקים, בעיקר עבור הוצאות קבועות, ביג תדרוש מהם את הפער כהשלמה לשכר הדירה הבסיסי על פי החוזה של החנות. עוד מסרה הקבוצה כי שוכרים שיקבלו תמיכה מהמדינה יוכלו לקבל מביג הקלה תזרימית.
קבוצת ביג היא קבוצת הקניונים הראשונה שיוצאת במתווה הקלות לשוכרים ומרגיעה אותם שכן בעלי הרשתות נמצאים במצב של אי ודאות כבר מתחילת המלחמה באיראן. ביג היתה גם הקבוצה הראשונה שהודיעה על הקלות בשכר הדירה במשבר הקורונה ובמלחמת חרבות ברזל, ובהתאם יצאו אחריה במתווי הקלות גם קבוצת עזריאלי ומליסרון.
מליסרון המתחרה לא מוותרת כאמור על שכר הדירה ליוני וגם את תשלום חודש יולי תגבה במלואו אך תפצל את התשלום של יולי לשלושה תשלומים. קבוצת הנדל"ן בשליטת ליאורה עופר הודיעה לשוכרים כי "דמי השכירות הבסיסיים בגין חודש יולי 2025 ישולמו בפריסה לשלושה תשלומים חודשיים שווים, שיבוצעו בימים 15 ביולי, 15 באוגוסט ו-15 בספטמבר. את שאר התשלומים, בהם דמי ניהול, חשמל, וכיוצא בזה תגבה הקבוצה מהשוכרים במועד הרגיל, קרי ב-1 ביולי 2025.
פריסת התשלומים בגין יולי תחול רק על חנויות קמעונאיות ומסעדות ובתי קפה בלבד. חנויות חיוניות שפתוחות בקניונים בהם סופרמרקטים, פארמים, בנקים, משרדים, קופות חולים ומרפאות, יחויבו בשכר דירה כרגיל.
מליסרון ציינה בפנייה לשוכרים כי "הקלה זו לא תוענק לשוכרים שלא מסרו הרשאה תקפה לחיוב חשבון, שוכרים שלא פותחים את עסקם במועדים בהם הדבר מתאפשר או שלא סילקו חובות קיימים. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לבחון יישום עקרונות אלה לגבי עסקים מסוימים, בנסיבות ייחודיות, בין אם לצורך מתן הקלה נוספת ובין אם לצמצומה".
יש לציין כי חלק מהשוכרים בקניונים לא פתחו את כל החנויות שהם מפעילים בקניונים בימים חמישי עד מוצ"ש האחרונים, בהם אישרה המדינה פתיחת הקניונים, בשל הקושי לגייס עובדים ובעיקר עובדים שהם הורים לילדים קטנים.
תגובות קשות נרשמו בקרב בעלי רשתות הקמעונאות על המתווה של מליסרון. בכיר במשק אמר לכלכליסט, "זה המתווה הכי עלוב והוא לא שווה את הנייר שהוא נכתב עליו. שיתביישו להם. תאווי בצע שלא יודעים שובע. עדיף היה שלא היו מוציאים את המתווה".
בכיר נוסף באחת מקבוצות הקמעונאות כתב בקבוצת הווטסאפ של רשתות המסחר: "אני במקומם לא הייתי מפרסם בכלל את המתווה הזה".
"הם איבדו את המוניטין שלהם על המסמך עלוב הנפש שהם הוציאו. בושה וחרפה. שיתביישו להם" אמר בכיר בענף האופנה לכלכליסט. ושוכר נוסף כתב "חוצפה שהם קוראים לזה הקלה". שוכרים נוספים של קבוצת הנדל"ן כתבו בציניות: "אם המתווה שלהם היה מגיע במכתב בדואר הם היו מבקשים גם חשבונית על הבול".
"אני מתפלא שהם לא ביקשו שנשלם ריבית והפרשי הצמדה על הפריסה לתשלומים", ציין שוכר נוסף בציניות. בעלי רשתות סיפרו לכלכליסט שהם כבר ביטלו הוראות קבע לקניונים ושוכרים אחרים אמרו כי הם שוקלים לבטל אותה.
מעוניינים בזיכיון לרשת מובילה התקשרו עכשיו 077-2309844 או לחצו כאן
